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Pavilhão/Galpão Industrial

Capuava - Mauá/SP

Pavilhão/Galpão Industrial

Capuava - Mauá/SP
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Ref.: FLEX-ALGP02763 fotos

aluguel

R$86.385,84

Área Construída

3.599,41 m²

Situação

Novo

Cômodos

8 GaragensGaragem Coberta

Características

CercadoCircuito de segurançaDepósitoEstacionamentoMuradoPortariaSistema de alarmeVigia

Condomínio

Cerca elétricaInterfonePortaria 24 horasPorteiro eletrônicoRonda motorizada

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercado

Descrição do imóvel

Parque logístico desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos, com altíssimo padrão de qualidade, que reúne localização e segurança, facilitando as operações dos usuários no dia a dia através de um projeto eficiente e de uma infraestrutura completa, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outros. 


Especificações Técnicas

  • Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²;
  • Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m;
  • Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural e Luminárias LED;
  • Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora;
  • Pé-direito livre: 12 m;
  • 8 docas por módulo;
  • Sprinklers instalados (categoria J4);
  • Mezaninos construídos sob demanda;
  • Juntas metálicas na área de stage;
  • Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas;
  • Portas de docas seccionadas com acionamento manual;
  • Marquise de 6 metros;
  • Galpão A – capacidade instalada de 1200 KVA e Galpão B - capacidade instalada de 337KVA;
  • Certificação LEED Gold – em andamento.


Infraestrutura

Segurança 

  • Controles de acesso por torniquetes;
  • Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões;
  • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite. 

Comodidades 

  • Central de segurança blindada;
  • Monitoramento remoto por empresa especializada;
  • Restaurante com cozinha industrial;
  • Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário;
  • Vestiário;


GALPÃO - MAUÁ/SP - módulos a partir de 3.599,41 m² de ABL + 8 docas

Aluguel: R$ 86.385,84 - (R$ 24,00/m²)

Condomínio Estimado*: R$ 8.458,61 - (R$ 2,35/m²)

IPTU Estimado*: R$ 4.679,23 - (R$ 1,30/m²)

Custo Geral: R$ 99.523,68 - (R$ 27,65/m²)


Em Construção. Entrega prev. 2º TRI/21


Saiba mais: ( 27 ) 98191 - 2255  ( 27 ) 99577 - 5549


* Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.




Localização

Capuava - Mauá/SP

Taxas

IPTUR$4.679,23
CondomínioR$8.458,61

Ficha do imóvel

CondomínioGLP Mauá
PerfilIndustrial
SituaçãoNovo
Área Privativa3.599,41m²
Área Construída3.599,41m²
Área Total81.474,04m²

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