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Pavilhão/Galpão Industrial

Parque Duque - Duque de Caxias/RJ

Pavilhão/Galpão Industrial

Parque Duque - Duque de Caxias/RJ
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Ref.: FLEX-ALGP02617 fotos

aluguel

R$106.560,00

Área Construída

4.000 m²

Situação

Novo

Cômodos

9 GaragensGaragem Coberta

Características

CercadoCircuito de segurançaDepósitoEstacionamentoMuradoPortariaSistema de alarmeVigia

Proximidades

Rodovia

Descrição do imóvel

Condomínio logístico com 63.000 m² de área locável destinados à armazenagem logística, construído com padrão classe A, compreende áreas de 4.000 m² a 40.000 m², incluindo mezanino que pode ser usado como escritório e espaço adicional de armazenagem, garantindo flexibilidade ao cliente. Estrategicamente localizado no Polo Logístico de Duque de Caxias, o empreendimento se beneficia do fácil acesso às principais rotas de transporte do Rio de Janeiro, incluindo a Rodovia Washington Luiz, a Linha Vermelha, a Avenida Brasil e o Aeroporto Internacional do Galeão.


Distâncias

Rodovia Washington Luiz - 0,5 km

Aeroporto Internacional do Rio de Janeiro (Galeão) - 10 km

Porto do Rio de Janeiro - 15 km

Centro da cidade do Rio de Janeiro - 20 km


Especificações Técnicas

# Módulos flexíveis que variam de 4.000m² a 40.000m²

# Pé-direito livre de 12m 

# Capacidade de piso de 5 ton/m²

# Capacidade de carga do mezanino de 400 kg/m²

# Uma doca para cada 1.000 m²

# Espaçamento entre colunas: 20m x 21m e 20m x 22,50m

# Sistema de Sprinklers

# Segurança portaria blindada 24h


Disponibilidade de módulos de 4.000 m² a 40.000 m² (3.403 m² armazenagem + 399 m² mezanino + 9 docas)


GALPÃO - CAXIAS/RJ - a partir de 4.000 m² + 9 docas

Locação: R$ 88.000,00 (R$ 22,00/m²)

Condomínio: R$ 15.320,00 (R$ 3,83/m² - 2020 – estimativa ocupação total)

IPTU: R$ 3.240,00 (R$ 0,81/m² - 2020)

GERAL: R$ 106.560,00 (R$ 26,64/m²)


Saiba mais: ( 27 ) 98191 - 2255 | ( 27 ) 99577 - 5549


* Os valores e dados informados estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Localização

Parque Duque - Duque de Caxias/RJ

Ficha do imóvel

PerfilIndustrial
SituaçãoNovo
Área Privativa4.000m²
Área Construída4.000m²
Área Total60.000m²

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