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Pavilhão/Galpão Industrial

Cidade dos Meninos - Duque de Caxias/RJ

Pavilhão/Galpão Industrial

Cidade dos Meninos - Duque de Caxias/RJ
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Ref.: FLEX-ALGP014323 fotos

aluguel

R$105.000,00

Área Construida

6.000 m²

Situação

Usado

Cômodos

1 Escritório1 Copa1 Lavabo1 Área de serviço

Características

DepósitoEstacionamentoMuradoPortariaSistema de alarmeVigia

Descrição do imóvel

Planejado para disponibilizar as mais modernas tecnologias de infraestrutura e serviços para centros de armazenagem e distribuição, ainda oferece proximidade com ampla rede rodoviária e os principais portos do país. Empreendimento com excelente localização, configuração e infraestrutura ideais para armazenagem e movimentação do tipo de produto de sua empresa. Projetado sob o conceito de total flexibilidade, este Condomínio está sendo construído em fases, que podem ser alteradas em função das necessidades dos clientes. O projeto permitirá, ainda, customização dos galpões, tanto na área de armazenagem quanto no mezanino. O pátio externo de carretas é generoso, com vagas internas para auxiliar na operação.

Armazenagem:

# Pé-direito: 12m
# Iluminação LED
# Carga do piso: 6 toneladas/m²
# Modulação de pilares: 22,5m
# Docas: 13-14 por módulo (aproximadamente 1 doca p/400 m² de armazenagem)
# Nicho preparado para receber niveladora
# Combate a incêndio: sprinklers/hidrantes
# Expansão de mezanino (opcional)
# Core do Módulo: PNE, WCs, previsão para administração
# Certificação Leed (construção sustentável)

Suporte e Áreas comuns:
# Restaurante
# Vestiários
# Áreas de convivência
# Área de apoio ao caminhoneiro
# Ambulatório
# Coleta seletiva de lixo
# Estação de tratamento de esgoto
# Total de vagas para caminhões: 388
# Total de vagas para carros: 1430

Segurança:

# 24 horas por dia
# Portaria com eclusas com garras de tigre
# Guarita blindada
# CFTV
# Sala de controle de segurança
# Perímetro monitorado com duplo cercamento
# Controle de acesso por biometria.

GALPÃO - DUQUE DE CAXIAS - a partir de 6.000 m² de armazém + 13 docas
Locação: R$ 105.000,00/mês (R$ 17,50/m²)
Condomínio: R$ 17.280,00 (R$ 2,88/m²)
IPTU: R$ 3.000,00 (R$ 0,50/m²)
Obs: Avaliamos módulos a partir de 3.000 m²

Saiba mais: (2.7) 9.8.1.3.3 - 2.2.5.5 | (2.7) 9.9.5.7.7 - 5.5.4.9
*Consulte valores e disponibilidades, sujeitos à alteração e sem aviso prévio.

Localização

Avenida Darcy Vargas - Cidade dos Meninos - Duque de Caxias/RJ

Taxas

IPTUR$3.000,00
CondomínioR$17.280,00

Ficha do imóvel

PerfilIndustrial
SituaçãoUsado
Área Privativa6.000m²
Área Construida6.000m²
Área Total6.000m²

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